트리우스광명은 광명 2R 재개발구역에 들어오는 신축 아파트 입니다. 지하철 7호선 광명사거리역과 1호선 개봉역을 이용할 수 있으며 총 26개동, 3,344세대 단지입니다. 바로 인접한 광명센트럴아이파크와 광명자이힐스테이트SKVIEW가 모두 입주한다면 총 8천세대가 넘는 대단지가 됩니다.
트리우스광명 개요
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트리우스광명은 경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일대의 광명 2R 재개발구역에서 신축되는 아파트입니다.
트리우스라는 이름이 생소할텐데 컨소시엄 아파트 입니다. BIG 3 건설사인 대우건설, 롯데건설, 현대엔지니어링에서 함께 시공하는 방식으로 서울 강동구 고덕그라시움과 같이 대단지 아파트에서 많이 볼수 있습니다.
지난 2023년 10월에 일반 분양하였는데, 벌써 다가오는 2024년 12월에 입주가 예정되어 있습니다.
금리가 인상되고 부동산 경기가 좋지 않을 때 분양하여 청약 경쟁률 2.53 : 1로 1순위 마감되었으나, 입주시기가 다가오면서 실수요자들의 관심이 증가하고 입주권 거래도 늘어나고 있습니다.
트리우스광명에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 따라 홈페이지를 확인해주세요~!
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총 세대수는 3,344세대로 조합원 물량이 2,614세대이고 일반분양 물량은 730세대 입니다.
트리우스광명은 1단지와 2단지로 구성되고 26개동으로 이루어져 있으며 최고층 35층 입니다. 조합원 물량이 많은 만큼 입주권 거래도 많이 이루어지고 있습니다.
입주권과 분양권의 차이가 궁금하신 분들은 아래 글을 참고해주세요~!
트리우스광명의 입지는 7호선 광명사거리역과 1호선 개봉역 사이에 있으며, 광명동초등학교가 인접해있고, 바로 아래로 광명센트럴아이파크, 광명자이힐스테이트SKVIEW가 2025년과 2027년에 입주 예정되어 있습니다.
트리우스광명 아파트는 용적률이 287%이고 건폐율이 17%입니다. 건폐율이 20%정도만 되어도 동간 간격이 넓어서 쾌적하다고들 얘기하는데요, 마포래미안푸르지오가 건폐율 약 20%, 서울숲리버뷰자이와 개포래미안블래스티지가 건폐율 18% 정도됩니다.
트리우스광명은 건폐율이 무려 17%로 넓은 대지면적을 활용하여 동간 간격이 넓고 답답하지 않게 단지 조경을 감상할 수 있을 것으로 생각됩니다.
트리우스광명 분양가
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트리우스광명 아파트는 2023년 10월에 일반분양 되었으며, 일반분양의 분양가는 다음과 같습니다.
동호수 배치와 층수에 따라 차이가 있으나 대체로 주력인 59타입은 8억대에서 분양되었고, 84타입은 10억~11억대로 공급되었습니다.
36타입은 4억대, 102타입은 13억대로 일반분양 되었습니다.
트리우스광명 단지 배치
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26개동으로 규모도 있다 보니 1단지와 2단지로 구분되어 있고 단지 중앙을 도로가 관통하여 지나가도록 되어 있습니다.
단지와 가까운곳에 광명동초등학교가 있고, 조금 더 떨어져서 광명초등학교와 개봉초등학교가 있습니다.
트리우스광명의 동호수 배치도입니다.
회색으로 표시된 것이 조합원 물량이고 컬러가 들어간 것이 일반물량인데요, 일반 분양에서 저층이 조금 보이기는 하지만 서울에서 분양하는 재개발 재건축과 다르게 일반분양 물량에도 고층이 충분히 배분되어 있음을 확인할 수 있습니다.
다음은 커뮤니티 안내입니다.
1단지와 2단지에서 이동하려면 횡단보도를 이용하여 건너야 하다보니 주요 편의시설과 커뮤니티도 단지별로 갖추어져 있습니다.
어린이집과 유아 놀이터가 1단지와 2단지에 각각 있고 주민 운동시설과 어린이놀이터도 1단지와 2단지에 고루 분포되어 있습니다.
트리우스광명 평면도
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트리우스광명은 최근 분양하는 신축 아파트와 같이 E-견본주택 또는 E 모델하우스가 없습니다.
따라서 평면도를 보면서 파악해야 하는데요 아래에서 평면별로 설명드리겠습니다.
1) 36 타입
가장 소형 평형으로 1.5룸 아파트인 36 타입은 2단지에서도 211동과 212동에만 분포되어 있습니다. 오피스텔 원룸과 전용면적에서 큰 차이가 없으나 발코니 확장 면적으로 고려하면 실제 전용면적은 오피스텔보다는 클 것으로 예상됩니다.
총 483세대로 비중이 적지 않으며 일반분양 142세대, 조합원 341세대입니다. 세대 평면도는 1.5룸 오피스텔과 크게 다르지 않습니다. 넓은 공간이 필요없는 1인가구 또는 2인가구에게 추천합니다.
침실과 별도의 공간으로 구획되어 거실 겸 주방이 연결되어 있고 욕실이 하나 있습니다. 작은 평형이라도 아파트단지 입주민이므로 커뮤니티를 이용할 수 있다는 것에 장점이 있습니다.
2) 59A 타입
59A타입은 총 907세대이나 일반분양은 57세대에 불과하고 조합원이 850세대가 배정되어 있습니다.
평면도를 보시면 거실, 주방, 방 3개, 욕실 2개로 되어 있고, 주방 다용도실과 안방 드레스룸이 갖추어져 있는 아파트 구조입니다.
수납공간이 부족할 것을 대비하여 유상 옵션으로 작은 방에 붙박이장을 설치할 수 있습니다.
세대수가 많은 만큼 1단지와 2단지에 고루 분포되어 있습니다.
3) 59B 타입
59B타입은 총 592세대이나 역시 일반분양 물량은 15세대로 매우 적고 조합원이 577세대가 배정되어 있습니다.
평면도를 보시면 59A 타입과 마찬가지로 거실, 주방, 방 3개, 욕실 2개로 되어 있고, 주방 다용도실이 있으나, 59A 타입과 달리 안방 드레스룸이 없습니다.
통풍을 중요시한다면 59B보다는 59A가 더 평면구조가 좋습니다.
마찬가지로 수납공간이 부족할 것을 대비하여 유상 옵션으로 작은 방에 붙박이장을 설치할 수 있습니다.
59A타입과 함께 59B 타입도 1단지와 2단지에 고루 분포되어 있습니다.
4) 84A 타입
84A타입은 총 487세대 중 일반분양 물량이 46세대이고 조합원이 441세대 입니다. 조합원 물량이 많고 일반분양 비중이 적은 편입니다.
평면도를 보시면 거실, 주방, 방 4개, 욕실 2개로 되어 있고, 주방 다용도실과 안방 파우더룸, 드레스룸이 갖추어져 있습니다. 84에서 알파룸이 아니라 원래 침실 4개로 구성된 것을 보면 평면이 잘 나온것 같습니다.
4Bay 구조로 선호도가 무척 높을 것으로 보입니다. 1단지와 2단지에 고루 분포되어 있으나 일반분양 물량은 저층이 많은 편입니다.
5) 84B 타입
84B 타입은 총 487세대 중 일반분양 물량이 274세대이고 조합원이 213세대 입니다. 일반분양 물량 중 가장 많은 물량을 차지하고 있습니다.
평면도를 보시면 거실, 주방, 방 3개, 욕실 2개로 되어 있어서 방 4개인 84A 타입에 비해 아쉬움이 있습니다.
그러나, 복도에서 주방과 거실로 이어져 거실이 더 넓어보이며 주방 다용도실과 안방 파우더룸, 드레스룸뿐 아니라, 작은 방에서 드레스룸이 들어가 있습니다. 그리고 주방 옆에 팬트리가 있어서 짐을 수납하기 좋은 구조입니다.
일반분양 물량이 많은 만큼 1단지와 2단지에 고루 분포하며 고층을 원하는 경우 84B에서 물건을 찾기 쉬울 것으로 보입니다.
6) 84C 타입
84C 타입은 총 148세대 중 일반분양 물량이 118세대이고 조합원이 30세대 입니다. 조합원보다 일반분양 물량이 더 많은 타입입니다.
평면도를 보시면 84B 타입과 거의 좌우 대칭으로 동일하고 거실, 주방, 방 3개, 욕실 2개로 되어 있습니다.
작은 방에 드레스룸, 주방 옆에 팬트리가 있는 점도 84B와 같습니다. 1단지와 2단지 양쪽에 모두 위치하고 있습니다.
7) 102A 타입
102A 타입은 총 68세대 중 일반분양 물량이 20세대이고 조합원이 48세대 입니다. 전반적으로 59와 84가 세대수가 많고 102 타입은 물량이 많지 않아 귀합니다.
평면도를 보시면 84A 타입과 거의 좌우 대칭으로 동일한 평면이고 면적만 더 넓습니다. 거실, 주방, 방 4개, 욕실 2개로 되어 있습니다.
넓어진 만큼 작은 방 드레스룸을 추가하거나 팬트리를 넣어줄 법도 한데 조금 아쉽습니다. 입주하실 분이 직접 가구를 들이거나 인테리어로 해결해야 할 것 같습니다.
8) 102B 타입
102B 타입은 총 69세대 중 일반분양 물량이 58세대이고 조합원이 11세대 입니다. 조합원 물량이 적고 일반분양 물량이 더 많은 편입니다.
평면도를 보시면 102A와 마찬가지로 84B 타입과 평면이 비슷해 보이지만, 작은방 드레스룸과 팬트리 공간을 대신하여 침실이 늘어났습니다.
거실, 주방, 방 4개, 욕실 2개로 되어 있고, 드레스룸과 파우더룸은 안방에만 있습니다. 102A와 마찬가지로 방4개인 점은 좋지만 넓은 면적을 이용하여 수납공간이나 팬트리가 갖추어지지 않은 점은 아쉬움이 있습니다.
지금까지 경기도 광명의 광명사거리 부근에서 2024년 말에 입주 예정인 트리우스광명에 대해 살펴보았습니다.
트리우스 광명의 일반 분양가는 얼마였나요?
네, 59타입은 약 8억원대로 일반 분양되었고, 84타입은 10억에서 11억원대로 일반 분양되었습니다.
단지 주변에 초등학교 있나요?
네, 트리우스광명 아파트 단지와 가까운 곳에 광명동초등학교가 있습니다.
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