장위 푸르지오라디우스파크는 서울 성북구 장위동에서 2024년 7월 분양하는 아파트로, 장위 재개발 구역의 핵심지역인 장위 6구역을 재개발한 아파트입니다. 1호선, 6호선이 모두 지나는 더블역세권 석계역에 인접해 있으며 총 1,637세대 중 조합원 물량을 제외한 일반분양이 718세대입니다
장위 푸르지오라디우스파크 개요
장위 푸르지오라디우스파크는 지하철 1호선과 6호선이 지나는 석계역 부근에 있으며, 서울 성동구 장위동 25-55번지 일대에서 분양하는 신축 아파트입니다.
총 1,637세대, 15개동 최고 33층 규모의 아파트 단지이고, 장위 6구역을 재개발한 아파트로 기존 조합원 물량을 제외하고도 일반분양이 718세대가 됩니다.
장위 푸르지오라디우스파크에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 따라 홈페이지를 참고해주세요~!
장위 푸르지오라디우스파크 청약
장위 푸르지오 라디우스파크는 석계역 문화공원에 인접해 있으며 지하철 1호선과 6호선을 쉽게 이용할 수 있습니다.
서울에서 분양하는 재개발 아파트 중에서는 일반분양 물량이 많은 편이라 더욱 관심이 집중되고 있습니다.
1) 청약 일정
모델하우스는 2024년 7월 12일 금요일에 오픈하고, 7월 15일 월요일 특별공급, 1순위 청약은 16일 화요일 입니다.
당첨자 발표일인 7월 23일 화요일이고, 계약은 2024년 8월 5일부터 8월 8일까지 입니다.
2) 청약 자격
청약 1순위 자격은 입주자모집공고일인 2024년 7월 5일에 수도권(서울, 경기도, 인천광역시 모두)에 거주하는 만 19세 이상 성인과, 세대주인 미성년자이면 누구나 1순위 청약 대상자입니다.
청약은 세대주가 아니라 세대원의 경우에도 모두 1순위로 청약할 수 있으므로, 동일한 세대 내 가족 모두 청약할 수 있습니다.
무주택자만 청약할 수 있는 것이 아니고, 주택 수에 관계없이 1순위 청약이 가능합니다. (특별 공급의 경우에는 무주택자만 청약할 수 있음에 유의해주세요~!)
청약 통장 가입기간 12개월과 지역별 예치금은 충족해야 합니다.
청약통장 예치금 기준은 서울 300만원, 경기도 200만원, 인천 250만원 입니다.
분양가 상한제가 적용되는 아파트가 아니므로, 청약 재당첨 제한이 없으며 기존에 청약아파트 당첨되어 재당첨 제한기간에 있더라도 세대주, 세대원 모두 청약이 가능합니다.
서울 뿐만 아니라 경기도와 인천에 거주하는 수도권 거주자 전체가 아파트 1순위로 청약할 수 있고, 세대주와 세대원 모두 청약통장 예치금 요건을 충족하면 청약할 수 있으므로 특히 1순위 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 보여집니다.
3) 청약 당첨 순서
특별공급의 경우 각 특별 공급마다 별도의 당첨 순서에 따르므로 입주자 모집공고를 확인해주시기 바랍니다.
1순위 청약의 경우 당첨 순서는 가점제 40%, 추첨제 60%로 배정되어 있습니다.
먼저 40%에 해당하는 가점제의 경우 서울시 거주자가 우선이고 그 이후에 경기도, 인천 거주자에게 배정되며, 서울 거주자중 가점 점수 => 청약통장 가입기간 순으로 비교하게 됩니다.
다음으로 60%에 해당하는 추첨제의 경우에도, 먼저 서울시 거주자가 우선되며 미달시 인천과 경기도 거주자에게 기회가 있습니다.
결론적으로 청약을 넣는 것은 서울, 인천, 경기도 거주자가 모두 가능하지만 1순위 당첨은 서울시 거주자에게 가점/추첨으로 당첨자가 정해질 것으로 생각됩니다.
4) 실거주 의무 미적용과 전매제한 기간
장위 푸르지오 라디우스파크는 분양가 상한제가 적용되지 않는 아파트로 재당첨 제한이 없음에 대해서는 이미 알려드렸습니다.
분양가 상한제가 적용되지 않음에 따라 실거주 의무 기간이 따로 없으며 입주하지 않더라도 분양권 상태로 전매가 가능합니다.
분양권 전매 기한은 당첨자 발표일로부터 1년 후부터 분양권 전매가 가능하므로, 2025년 7월말 이후에는 입주전까지 분양권으로도 거래가 발생할 것으로 예상됩니다.
5) 입주자 모집공고
특별공급은 신혼부부 특공, 생애최초 특공, 다자녀가구 특공 등 각각 요건이 다르므로 입주자 모집공고 전문을 꼼꼼히 살펴보시는 것이 좋습니다.
장위 푸르지오 라디우스파크 입주자 모집공고는 아래 링크를 따라가 주세요~!
장위 푸르지오라디우스파크 분양가
장위 푸르지오 라디우스파크 아파트 일반분양은 59m2 type과 84m2 type 2가지 평형으로만 공급됩니다.
저층 세대를 제외하면 대체로 59m2 type은 9억원 ~ 9억 4천만원, 타입별 분양가는 큰 차이가 없습니다.
84m2 type은 저층 세대를 제외하고 대체로 11억원 ~ 12억원이며, 역시 타입별로 분양가가 크게 차이가 나지 않고 층수에 따라 차이가 있습니다.
분양가 만으로 본다면 면적 대비해서 59m2 type 보다는 84m2 type이 좀더 유리하게 보여집니다.
장위 푸르지오라디우스파크 단지 배치
동의 배치도는 아래와 같습니다.
2블럭의 끝단 동쪽 방향으로 지하철 1호선과 6호선을 탑승할 수 있는 석계역이 있습니다.
타워형 아파트와 판상형 아파트가 동별로 혼재되어 있고, 1블럭과 2블럭 총 15개 동으로 이루어져 있으며, 지하철과 가까운 쪽은 2블럭(2단지)입니다.
조합원 물량이 중층과 고층이 많고, 일반분양 물량은 저층이 많은 편이지만 일부 동에서는 고층도 일반분양에 배정되어 있습니다.
장위 푸르지오라디우스파크 타입별 평면도
평면도는 E-모델하우스에서 59A 타입, 84B와 84D 타입을 3D로 볼수 있게 제공되고 있습니다.
모델하우스 현장 방문이 어려우신 분이라면, 아래 링크를 통해 E-모델하우스에서 확인해보시기 바랍니다.
영상으로 살펴보시려면 아래를 참고해주세요~!
지금까지 서울 장위동에서 분양하는 아파트 장위 푸르지오 라디우스파크에 대해 살펴보았습니다.
장위 푸르지오라디우스파크는 장위 재개발구역 중 어디에 있나요?
장위 6구역을 재개발한 아파트로 석계역 부근에 있습니다.
분양가는 얼마인가요?
네, 59타입은 9억원대로 분양되었고, 84타입은 11억원에서 12억원대로 분양되었습니다.
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