장위자이레디언트는 서울 성북구 장위뉴타운 지역에서 장위4구역을 재개발하여 신축한 아파트입니다. 총 2,840세대 중 조합원 1,026세대와 임대 484 세대를 1,330세대가 일반분양 되었습니다. 최고층 31층 총 31개동으로 구성되는 아파트로 분양가, 평면도, 단지배치를 살펴보겠습니다
장위자이레디언트 개요
장위자이 레디언트는 서울 성북구 장위동 62-1번지 일대이며, 장위4구역을 재개발한 아파트입니다.
장위4구역은 장위6구역과 함께 장위뉴타운의 대장이라 불리우는데요, 장위4구역인 장위자이 레디언트의 경우에는 6호선 돌곶이역 3번 출입구와 매우 가까이 있습니다. 아파트 단지로 지하철 출입구가 뚫려 있지는 않고 장위자이 레디언트 4단지로 나오면 돌곶이역 3번 출입구를 쉽게 이용할 수 있습니다.
단지 주변에는 동북선 경전철과 동부간선도로 지하화 및 생태공원화가 계획되어 있습니다.
뿐만 아니라 광운대역세권개발과 장위뉴타운의 호재를 모두 품고 있어 주변 지역과 함께 새롭게 태어날 지역입니다.
주변 학교로는 석관초등학교, 광운초등학교, 남대문중학교가 있습니다.
이 지역은 장위 뉴타운지역에 있어서 주변에 지속적으로 새 아파트 단지들이 분양하거나 들어서고 있으며, 광운대역에서도 멀지 않아 GTX-C 노선 개통시 수혜지역이기도 합니다.
장위자이 레디언트 바로 옆으로는 2027년 3월에 입주 예정인 장위동 푸르지오라디우스파크가 있습니다.
부동산 경기가 얼어붙어 있던 2022년 11월에 분양되었음에도 전 주택형이 1순위로 마감되며 일반분양이 완료되었습니다.
입주는 2025년 3월입니다.
장위자이 레디언트에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 따라 홈페이지를 확인해주세요~!
장위자이레디언트 분양가
장위자이 레디언트는 재개발 아파트로 조합원 분양을 제외한 일반분양의 분양가는 다음과 같습니다.
아래 표시된 분양가격에 발코니 확장금액은 포함되어 있지 않으며, 발코니 확장은 별도로 유상으로 시공됩니다.
장위자이 레디언트는 49타입부터 97타입까지 평형대가 구성되어 있으며, 전용면적 84타입인 35평형이 주력 평형이고, 전용 59타입과 전용 72타입도 세대수가 많은 편입니다.
입주자모집공고를 참고해보면 장위자이 레디언트는 총 4개의 단지로 구성되어 있는데 각 단지의 위치에 따라서도 분양가가 다르고 동호수 배치와 층수에 따라 분양가의 편차가 있습니다.
대략적인 일반분양 가격을 살펴보면,
14평형(전용면적 49타입)이 6억 3천만원 ~ 6억 9천만원으로 분양되었고,
26평형(전용면적 59타입)은 7억 2천만원 ~ 7억 9천만원으로 분양되었으며,
30평형(전용면적 72타입)은 8억 1천만원 ~ 9억원으로 분양되었고,
35평형(전용면적 84타입)은 9억원 ~ 10억원으로 분양되었습니다.
마지막으로 40평형(전용면적 97타입)은 11억원 ~ 12억원으로 일반분양되었습니다.
장위자이레디언트 단지배치
장위자이 레디언트는 1단지 아파트 10개동, 2단지 아파트 12개동, 3단지 아파트 5개동, 4단지 아파트 4개동으로 총 31개동의 아파트가 4개의 구획으로 구분되어 있습니다.
단지배치도를 보면 지하철역과 석관초등학교 방면은 3단지와 4단지이며, 특히 4단지는 단지 입구 바로 가까이에서 6호선 돌곶이역을 이용할 수 있어 지하철 이용에 편리합니다.
반면, 1단지는 광운초등학교와 남대문중학교 방면으로 다니기 편리하고, 광운대학교도 가까운 거리에 있습니다.
단지 인근에 있는 푸르지오라디우스파크 아파트는 2027년에 입주할 예정인데, 장위자이 레디언트 1단지와 3단지가 마주하고 있는 곳은 푸르지오라디우스파크 1단지 아파트입니다.
푸르지오라디우스파크 아파트 2단지는 석계역 부근에 인접해있습니다.
각 동별 동호수 배치도가 궁금하시면 아래 링크를 확인해주세요~!
동호수 표기가 투명하게 표시된 것이 조합원 물량이고 컬러가 들어간 것이 일반분양 동호수 입니다.
조합원이 중층이상 고층에 많이 배정되었지만, 서울에서 분양하는 재개발 재건축아파트 중에서는 일반분양 물량에서 중층과 고층이 매우 많은 편입니다.
장위자이레디언트 공사중단 이슈
장위자이 레디언트는 재개발조합과 GS건설간 공사비 합의가 안되어 공사중단 이슈가 있었으나, 2024년 12월 기준으로 공사가 90% 마감되었으며, 2025년 3월 입주 일정에 큰 무리는 없어 보입니다.
장위자이레디언트 커뮤니티
장위자이 레디언트 아파트의 커뮤니티 안내입니다.
1단지, 2단지, 3단지, 4단지가 분리되어 있어 길을 건너야 하므로 커뮤니티도 분리되어 있으나, 각 단지에 모든 시설이 있는 것은 아닙니다.
1단지와 3단지가 비교적 인접해 있으므로 1, 3단지에서 사용하는 커뮤니티와, 2단지와 4단지가 인접해 있어 2, 4단지에서 이용하는 커뮤니티로 크게 구분됩니다.
피트니스클럽, 골프연습장, GX룸, 사우나, 카페 및 라운지, 작은도서관, 독서실, 키즈룸 등이 있습니다.
장위자이레디언트 평면도
장위자이 레디언트는 다양한 평면이 있고, 조합원 분양에만 포함된 평면이 있습니다.
여기에서는 일반분양된 평면 중 대표적인 평면도를 각각 살펴보겠습니다.
1) 49B 타입
가장 작은 평형으로 약 14평에 해당하며 일반분양으로 54세대가 분양되었습니다. 49 타입은 모두 4단지에만 배치되어 있습니다.
거실, 주방, 2개의 침실, 욕실로 구분되고 주방 옆에는 다용도실이 있어 세탁실로 사용할 수 있는 전형적인 2룸 아파트 구조입니다.
발코니 확장시, 거실과 안방이 확장되어 넓게 사용할 수 있어 확장은 필수로 보여집니다. 앞서 안내드린 바와 같이 발코니 확장은 일반분양가에 포함되어 있지 않고, 별도 유상 계약하는 옵션입니다.
2) 59A 타입
59A 타입은 26평형에 해당하며 일반분양으로 72세대가 분양되었습니다. 59 타입의 경우 주력 평형 중 하나로 1단지를 제외한 2,3,4단지에 모두 있습니다.
전형적인 3Bay 구조로 호불호가 없는 구조로 보입니다. 방 3개, 거실, 주방, 욕실 2개로 구성되어 있으며, 유상 옵션으로 붙박이장을 추가하거나 마감과 조명을 고급화할 수 있습니다.
별도로 확인해봐야겠으나 조합원 분양분에는 고급화 옵션이 많이 포함되어 있을 것으로 보여집니다.
3) 59B 타입
59B 타입은 일반분양으로 120세대가 분양되었으며, 2단지와 3단지에 배치되어 있습니다..
발코니 확장은 필수이고 발코니 확장시 서비스 면적으로 인해 거실, 주방, 침실 1,2가 넓어지게 됩니다. 다만 59B 타입의 경우 확장하더라도 안방의 공간은 넓어지지 않습니다.
59B 타입의 주방이 ㄷ자 구조로 뻗어 있어 주방 공간이 더 넓어 보이고 주방 동선이 좋습니다. 거실 공간도 주방과 함께 넓어 보일수 있으나, 59A 타입과 같이 주방과 거실이 맞통풍 되지는 않습니다.
각각 장단점이 있으니 취향에 따라 59A와 59B 타입을 선택하면 좋겠습니다.
4) 72 타입
72타입은 약 30평형으로 59A 타입과 기본적인 평면 구조가 흡사하고, 59A 타입에 비해 각각 해당하는 공간만 조금씩 더 넓어진 형태입니다.
다만, 공간이 넓어진 만큼 부부욕실 입구에 파우더룸 공간이 추가되었습니다.
3Bay 구조로 가장 보편적이고 호불호가 적은 평면입니다.
총 354세대가 일반 분양되었으며, 4단지를 제외하고 1단지, 2단지, 3단지에서 모두 찾을 수 있습니다.
5) 84A 타입
84 타입은 35평형에 해당하며, 장위자이 레디언트의 주력 평형이 84인 만큼 평면 타입도 다양한 편입니다.
84A 타입은 총 273세대가 일반 분양되었으며, 1단지, 2단지, 4단지에 있습니다.
59A 타입과 72 타입과 마찬가지로 가장 보편적인 3Bay 구조이며 59A 타입과 72 타입과 평면 구조가 매우 유사합니다. 각각의 공간이 더 넓어졌으며 72타입과 마찬가지로 안방 욕실 입구에 파우더 공간이 있습니다.
공간이 넓어진 만큼 수납 공간으로 펜트리나 알파룸 등을 넣으면 더 좋았을텐데 하는 아쉬움이 있습니다.
6) 84D 타입
84D타입은 총 189세대가 일반분양 되었으며, 1단지, 2단지, 4단지에 골고루 있고 3단지에만 없습니다.
59B 타입과 평면 구조가 매우 유사하고, 각각의 공간만 더 넓어진 형태의 구조 입니다.
부부 욕실 입구에 파우더룸 공간이 있으며, 주방쪽에 복도장식장이 추가되어 있습니다만, 여전히 수납공간이 아쉽습니다.
59B 타입에서 말씀드린 바와 같이 주방과 거실이 맞통풍 되지 않지만, 거실에서 많이 생활하는 가족의 경우 거실과 주방이 넓어보이는 이 타입을 선호하는 경우도 많을 것으로 보입니다.
7) 84F 타입
84F 타입은 총 88세대가 일반분양 되었으며, 2단지와 4단지에만 있습니다.
84A 타입과 거의 유사한 형태의 보편적인 3Bay 구조이지만, 다른 타입과 달리 현관 공간에 현관창고(펜트리)가 구비되어 있어서 골프백 등을 보관하기 편리할 것으로 보입니다.
8) 97 타입
97 타입은 약 40평형에 해당하며 총 15세대만이 일반분양 되었습니다. 1단지에만 있습니다.
59, 72, 84타입까지 방 3개, 욕실 2개로 평면과 공간면적만 조금씩 달라질 뿐 큰 차이가 없었는데,
97 타입은 방 4개, 욕실 2개이고, 현관창고(펜트리)가 상당히 넓게 구성되었습니다.
방이 하나더 추가된만큼 드레스룸으로 사용하거나 업무 공간 또는 취미 공간으로 바꿀수 있을 것으로 보여집니다.
장위자이레디언트 모델하우스
장위자이 레디언트 온라인으로 모델하우스를 둘러볼 수 있도록 E-모델하우스를 운영하고 있습니다.
장위자이 레디언트 모델하우스는 아래 링크를 통해 확인해주세요~!
지금까지 서울 성북구 장위뉴타운의 장위4구역을 재개발한 장위자이 레디언트 아파트를 살펴보았습니다.
장위자이레디언트 아파트는 어디에 있나요?
네, 서울 성북구 장위뉴타운 지역에서 장위4구역을 재개발한 아파트로 6호선 돌곶이역 부근에 있습니다.
장위자이레디언트 아파트는 공사중단 되었나요?
재개발조합과 GS건설간 공사비 합의가 안되어 공사중단 이슈가 있었으나, 2024년 12월 기준으로 공사가 90% 마감되어 완공과 입주에 큰 무리가 없어 보입니다.
장위자이 레디언트 아파트의 바로 옆 단지, 서울 성북구 장위 재개발구역에서 분양한 장위 푸르지오라디우스파크에 대해서는 아래 글을 참고해주세요~!
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