이문아이파크자이는 서울 동대문구 이문동 149-8 일대에 입주하는 아파트입니다. 이문3재정비촉진구역을 재개발하였으며 총 4,321세대이며 조합원을 제외한 일반분양은 1,467세대가 분양되었습니다. 최고층 41층 총 25개동으로 구성되는 아파트로 분양가, 평면도, 단지배치를 살펴보겠습니다
이문아이파크자이 개요
이문 아이파크자이 는 동대문구 이문동에 있으며 1호선 외대앞역에 붙어있습니다. 아파트 단지로 지하철 출입구가 뚫려 있지는 않고 1단지 정문에서 나오면 외대앞역 1번 출구를 쉽게 이용할 수 있습니다.
바로 옆에는 래미안라그란데 아파트 1,2단지가 인접해 있습니다.
1단지와 2단지로 분리되어 있는데, 1단지는 한국외국어대학교 정문 바로 앞입니다. 2단지는 지하철 출입구의 위치를 고려하면 1호선 신이문역 4번 출구가 더 가까울 수 있습니다.
단지 주변에서는 동부간선도로가 있으며 동부간선도로 지하화 및 생태공원화가 계획되어 있습니다.
또한, 가까운 곳에 청량리역과 상봉역이 있어서 GTX-B노선과 GTX-C노선이 개통된다면 이용할 수 있습니다.
2단지 주변에는 이문초등학교가 있으며, 한국외국어대학교, 경희대학교, 한국예술종합학교가 모두 가까이 있는 학세권 아파트입니다.
이 지역은 이문3구역을 재개발한 곳으로 이문휘경 뉴타운지역에 있어서 주변에서 지속적으로 새 아파트 단지들이 들어서고 있으며, 동북권 교통의 허브가 되는 청량리역에서도 매우 가까워 GTX 개통시 수혜지역이기도 합니다.
지난 2023년 10월에 분양되었으며 급격한 금리 인상과 함께 부동산 경기가 좋지 않을 때 분양하여 당시 1순위에서 마감되지 못하였으나,
이후 무순위청약등으로 인해 1단지와 2단지는 분양완료되었습니다.
미분양은 이문 아이파크자이 3단지 타운하우스만 해당되며 1,2단지는 분양완료되었습니다.
3단지는 1,2단지처럼 외대앞역 입구에 있는 것이 아니라, 3단지만 따로 떨어져서 한국예술종합학교 미술원 방면과 천장산에 인접해 있습니다.
이문 아이파크자이에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 따라 홈페이지를 확인해주세요~!
이문아이파크자이 분양가
이문 아이파크자이는 재개발 아파트로 조합원 분양을 제외한 일반분양의 분양가는 다음과 같습니다.
이문 아이파크자이는 평형대가 매우 다양하게 구성되어 있습니다.
모집공고를 참고해보면 동호수 배치와 층수에 따라 차이가 있으나 9평형(전용면적 20)은 2억 7천만원 ~ 3억, 17평형(전용면적 41)은 5억 5천만원 ~ 5억 9천만원으로 분양되었고,
24평 또는 25평형(전용면적 59)은 이문 아이파크자이에서 가장 세대수가 많은 주력 평형대이고, 타입이 여러개이며 동호수와 층수에 따라 분양가 편차가 큰데, 8억 3천만원 ~ 10억으로 분양되었습니다.
34평형(전용면적 84)도 타입이 다양하고 층수에 따라 분양가 편차가 있으며, 분양가는 84A, B, C 타입의 대부분은 11억원 ~ 12억원으로 분양되었으나, 다른 곳에 위치한 3단지에 있는 84D, E, F, G타입의 경우 12억원 중반에서 14억원 중반까지 분양가가 달라집니다.
38평형(전용면적 99)는 1단지와 2단지의 아파트가 아니고 3단지 타운하우스에만 있으므로 생략하겠습니다.
마지막으로 42평형(전용면적 102)는 일반분양이 2세대 뿐이며 2층은 14억 3천만원, 34층 펜트하우스는16억 7천만원에 분양되었습니다.
이문아이파크자이 단지배치
이문 아이파크자이는 1단지 아파트 8개동, 2단지 아파트 10개동으로 총 18개동으로 이루어져 있습니다.
3단지는 멀리 떨어져있고 타운하우스이므로 여기에서는 제외합니다.
단지배치도를 보면 외대앞역 지하철은 1단지 후문(부출입구)에서 이용할 수 있으며, 1단지와 2단지 사이를 관통하는 도로가 있습니다.
이미지의 좌측에 흑백으로 보이는 아파트는 래미안라그란데 이문 아파트이고, 마찬가지로 1단지와 2단지로 나누어져서 가운데를 관통하는 도로가 이어집니다.
다만, 단지 배열이 반대로 되어 있어서 이문 아이파크자이는 1단지 좌측에 보이는 것은 래미안라그란데 이문 2단지 아파트이고, 이문 아이파크자이는 2단지 좌측에 보이는 것이 래미안라그란데 이문 1단지 아파트입니다.
각 동별 동호수 배치도가 궁금하시면 아래 링크를 확인해주세요~!
동호수 표기가 투명하게 표시된 것이 조합원 물량이고 컬러가 들어간 것이 일반분양 동호수 입니다.
그리고, 별표로 표시된 것은 발코니 입면변화, 파랑색 동그라미가 표시된 곳은 개방형 발코니 세대입니다.
조합원이 중층이상 고층을 많이 가져가서, 일반 분양에서는 저층이 많은 편이지만, 서울에서 분양하는 재개발 재건축아파트 중에서는 일반분양 물량에 중층과 고층이 매우 많은 편입니다.
주력 평형대인 59타입에 고층이 많이 배정되어 있으니, 고층을 찾으시는 분들은 참고해주시기 바랍니다.
이문아이파크자이 미분양
이문 아이파크자이 아파트는 1단지와 2단지이고, 이문 아이파크자이 3단지는 멀리 떨어져 한국종합예술학교 입구 부지에 따로 타운하우스로 되어 있습니다.
아파트와 별도로 이문 아이파크자이 오피스텔이 있습니다.
이문 아이파크자이 아파트는 1단지와 2단지는 미분양 물량이 없고 조합원 분양권 또는 일반분양권을 매매해야 하며,
3단지 타운하우스가 미분양이었는데 재분양 예정이라고 합니다.
이문아이파크자이 커뮤니티
이문 아이파크자이 아파트 1단지와 2단지의 커뮤니티 안내입니다.
1단지와 2단지가 분리되어 있어 길을 건너야 하므로 커뮤니티도 각 단지별로 분리되어 갖추어져 있습니다.
피트니스, 실내골프연습장, 사우나 등은 1단지와 2단지에 모두 갖추어져 있고, 그외에 스터디라운지, 키즈라운지, 돌보미룸, 실내체육관, 개인독서실, 공유오피스, 코인세탁실 등이 있습니다.
이문아이파크자이 평면도
이문 아이파크자이 아파트는 다양한 평면이 있고, 조합원 분양만 되고 일반분양은 되지 않은 평면도 있습니다.
아래에서는 일반분양된 평면에 대해 각각 살펴보겠습니다.
1) 20A 타입
가장 소형 평형으로 9평에 해당하며 일반분양으로 77세대가 분양된 원룸 아파트입니다. 거실과 방의 구분이 따로 없고 거실겸 침실이 있고 이어지는 주방이 있으며, 욕실이 하나 있습니다.
원룸과 같은 구조의 작은 평형이지만 아파트 입주민이므로 커뮤니티를 이용할 수 있다는 것에 장점이 있습니다.
2) 41A 타입
41A 타입은 조합원 분양에는 없는 평형대로 일반분양으로만 9세대가 일반 분양되었습니다.
전용면적 17평에 해당하며 2개의 침실과 분리된 거실 및 주방이 있고, 욕실은 1개 입니다. 전형적인 2룸 아파트 구조입니다..
41A 타입은 2단지에만 있습니다.
3) 59A 타입
59A타입은 59A1 타입과 59A2타입이 있으며, 59A1 타입은 총 413세대 중 일반분양으로 199세대가 분양되었고 1단지에만 있습니다.
59A2타입은 총 168세대 중 일반분양으로 161세대가 분양되었고 2단지에만 있습니다.
평면 구조를 보면 차이가 없는데, 59A1 타입과 59A2타입은 각각 1단지와 2단지에 있다는 것 외에는 거의 구분이 없습니다.
공간 활용을 위해 발코니 확장은 필수로 보여지고, 일반적인 3Bay 아파트 구조로, 거실, 주방, 방 3개, 욕실 2개로 되어있습니다.
4) 59B 타입
59B타입도 59B1 타입과 59B2타입이 있으며, 평면 구조를 보면 차이가 없고 59B1 타입과 59B2타입은 각각 1단지와 2단지에 있다는 것 외에는 평면이 동일합니다.
59B1 타입은 총 417세대 중 일반분양으로 199세대가 분양되었고 1단지에만 있습니다.
59B2타입은 총 177세대 중 일반분양으로 167세대가 분양되었고 2단지에만 있습니다.
역시 공간 활용을 위해 발코니 확장은 필수로 보여지고, 2Bay 아파트 구조이며, 거실, 주방, 방 3개, 욕실 2개로 되어있습니다.
59A 타입에 비해 주방과 거실에 맞통풍이 되지 않으나, 거실과 주방에서 많이 생활하시는 분들은 59B 타입이 더 넓고 공간활용이 좋을 수 있으므로, 각자 취향에 맞게 선택하시면 됩니다.
5) 59C 타입
59C 타입은 조합원 분양이 없고 일반분양으로만 241세대가 분양되었으며 모두 2단지에 있습니다.
59A 타입과 평면 구조는 거의 같고, 주방 다용도실의 크기 등 미세한 차이만 있습니다.
6) 84A 타입
84A타입은 총 292세대 중 일반분양으로 146세대가 분양되었고 2단지에만 있습니다.
3Bay 구조로 기본적인 형태는 앞서 살펴보았던 59A와 거의 유사하고, 거실, 주방, 방 3개, 욕실 2개이며 각 공간의 면적만 확장된 형태입니다.
공간이 커진만큼 안방에 작은 드레스룸 공간이 있다는 것이 차이점입니다.
7) 84B 타입
84B타입은 총 100세대 중 일반분양으로 49세대가 분양되었고 84A와 마찬가지로 2단지에만 있습니다.
59타입 다음으로 84타입이 이문 아이파크자이 아파트의 주력 평형이고, 기본적인 구조는 59B와 거의 유사한데 면적만 확장된 형태입니다.
안방에 드레스룸 공간이 있는 것은 84A 타입과 마찬가지인데, 알파룸이 추가되었습니다.
그러나 알파룸의 공간으로 보아 방으로 사용하기는 어렵고, 유상으로 비용을 추가하면 펜트리로 바꿀 수 있는데 수납공간으로 활용하시는 것이 좋을 것 같습니다.
8) 84C 타입
84C 타입은 총 160세대 중 일반분양으로 83세대가 분양되었고 84A, B와 마찬가지로 2단지에만 있습니다.
앞서 살펴보았던 84A 타입과 84B 타입은 각각 59A, 59B 타입과 동일한 평면 구조를 가지면서 공간만 확장되고, 드레스룸 또는 알파룸 등 공간이 추가된 형태였는데요,
84C 타입은 59C 타입과 다릅니다.
앞서 59C 타입은 59A 타입과 평면 구조는 거의 같았는데, 84C 타입은 오히려 59B 타입, 84B 타입과 더 유사한 2Bay 평면 구조입니다.
알파룸 또는 펜트리 위치가 달라진 것이 가장 큰 차이점입니다.
이문 아이파크자이 모델하우스
이문 아이파크자이는 온라인으로 모델하우스를 둘러볼 수 있도록, 사이버 모델하우스를 운영하고 있습니다.
이문 아이파크자이 모델하우스는 아래 링크를 통해 확인해주세요~!
지금까지 서울 동대문구 이문동의 이문3구역을 재개발한 이문 아이파크자이 아파트를 살펴보았습니다.
이문 아이파크자이 아파트는 어디에 있나요?
네, 이문3구역을 재개발한 아파트로 1호선 외대앞역 바로 앞에 있습니다.
이문 아이파크자이 아파트는 미분양인가요?
이문 아이파크자이 아파트는 2개 지역으로 분리되어 있는데, 1단지와 2단지가 아파트이고 3단지는 타운하우스 입니다.
1호선 외대앞역 바로 앞에 있는 1단지, 2단지 아파트는 분양완료되었고, 한국예술종합학교 앞에 따로 떨어져 있는 3단지 타운하우스는 재분양 예정입니다.
서울 동대문구 이문동 래미안라그란데에 대해 궁금하시면 아래 글을 참고해주세요~!
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