동탄역대방엘리움 더시그니처는 동탄2신도시 2024년 7월 분양하는 신축 아파트로, 동탄역 기준 남서쪽 방향으로 동탄6동 주민센터 부근에 위치합니다. 주변 시세의 80% 미만의 분양가로 분양되는 분양가 상한제 적용 주택으로, 실거주 의무 5년이 적용됩니다. 자세한 내용 더 살펴보겠습니다.
동탄역대방엘리움 더시그니처 개요
동탄역 대방엘리움 더시그니처는 동탄역 남서쪽 방향으로 화성시 오산동 582번지 일대에서 분양하는 신축 아파트입니다.
총 464세대의 아파트와 88세대의 오피스텔이 함께 분양하며, 아파트 최고 29층 5개동과 오피스텔 최고 25층 1개동으로 구성되어 있습니다.
동탄역 대방엘리움 더시그니처에 대한 자세한 내용은 아래 링크를 따라 홈페이지를 확인해주세요~!
동탄역대방엘리움 더시그니처 청약
동탄역 대방엘리움 더시그니처는 동탄역 주변에서 나온 마지막 분양가 상한제 적용단지입니다.
주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가 때문에 관심이 쏠리고 있습니다.
1) 청약 일정
아파트 특별공급 일정은 2024년 7월 8일에 시작하고, 1순위 청약은 9일, 2순위 청약은 10일 입니다.
오피스텔의 경우에는 9일,10일 모두 청약할 수 있습니다.
아파트 당첨자 발표일은 7월 17일이고, 아파트 계약일은 7월 29일부터 7월 31일까지입니다.
2) 청약 자격
아파트 청약 1순위 자격은 입주자모집공고일인 2024년 6월 28일에 수도권(서울, 경기도, 인천광역시 모두)에 거주하는 만 19세 이상 성인과, 세대주인 미성년자이면 누구나 1순위 청약 대상자입니다.
세대주가 아니라 세대원의 경우에도 1순위로 청약할 수 있습니다.
무주택자만 청약할 수 있는 것이 아니고, 주택 수에 관계없이 1순위 청약이 가능합니다. (특별 공급은 제외입니다.)
청약 통장 가입기간 12개월과 지역별 예치금은 충족해야 합니다.
청약통장 예치금 기준은 경기도 200만원, 서울 300만원, 인천 250만원 입니다.
수도권 거주자 전체가 아파트 1순위로 청약할 수 있고, 세대주와 세대원 모두 청약 통장에 예치 금액만 있다면 청약할 수 있기 때문에 청약 경쟁률이 매우 높을 것으로 예상됩니다.
3) 청약 당첨 순서
1순위 청약 자격이 많지만 청약 당첨 순서는 다음과 같이 정해져 있습니다.
먼저 화성시에서 분양하는 아파트로 경기 화성시 1년 이상(입주자모집공고일 기준) 계속 거주자에게 30% 물량이 배정됩니다.
다음으로 화성시를 포함한 경기도에서 6개월 이상 계속 거주자에게 20% 물량이 배정됩니다.
남은 50%는 서울, 인천, 경기도에서 6개월 미만 계속 거주자에게 50% 물량이 배정됩니다.
만약 지역 기준으로 당첨자가 선정되지 않는 다면, 가점제 적용, 청약통장 가입기간, 추첨제 순으로 1순위 당첨자가 결정됩니다.
4) 실거주 의무 기간과 전매제한 기간
동탄역대방엘리움 더시그니처는 분양가 상한제가 적용되며, 주변 시세 대비 80% 미만으로 상대적으로 저렴한 분양가로 공급됩니다.
따라서, 실거주 의무 기간 5년이 적용됩니다.
또한, 수도권 공공택지에 분양하는 신축 아파트로 전매제한 기간이 있으며, 당첨자 발표일로부터 3년 이후 또는 입주하여 소유권이전등기를 완료한 후에는 전매 가능합니다.
당첨자발표일이 2024년 7월 17일이므로, 전매제한 기간은 2027년 7월까지인데요, 아파트 입주 예정일이 2027년 6월입니다.
공사기간은 조금씩 달라질 수 있지만, 전매제한 기간 3년을 피해서 분양권 상태로 전매하기에는 입주 예정일이 빨라 분양권 상태 전매는 가능 기간이 짧거나 어려울 수 있습니다.
5) 입주자 모집공고
입주자 모집공고 전문을 꼼꼼히 살펴보시는 것이 좋습니다.
동탄역 대방엘리움 더시그니처의 입주자 모집공고는 아래 링크를 따라가 주세요~!
동탄역대방엘리움 더시그니처 분양가
동탄역대방엘리움 더시그니처 아파트는 63m2 type과 82m2 type 2가지 평형만 공급됩니다.
저층 세대를 제외하면 63m2 type은 4억 7천만원 ~ 5억 5천만원이고, A타입과 B타입의 분양가가 7천만원~8천만원 차이가 납니다.
82m2 type은 저층 세대를 제외하면 6억 3천만원 ~ 6억 8천만원이며, A타입과 B타입의 분양가가 3천만원 정도 차이가 있습니다.
평면도 구조보다는 동일 면적대비 가장 저렴한 분양가를 원한다면 63B 타입이 유리합니다.
동탄역대방엘리움 더시그니처 단지 배치
동탄역대방엘리움 더시그니처는 아파트 5동, 오피스텔 1동으로 총 6동으로 이루어져 있습니다.
각 동의 배치도는 아래와 같습니다.
화면에서 보이는 그대로 동서남북 입니다.
만약 남향을 선호 하신다면 301동 2, 3호 라인(82B 타입)과 305동 2, 3호 라인(63B 타입)의 경우 남쪽으로 뚫려 있습니다.
동 배치로 인해 302동 2,3호 라인, 303동 2,3호 라인, 304동 2,3호 라인도 뚫려 있지만, 302호 3호 라인의 경우 306동에 뷰가 일부 가릴 수 있고, 304동 3호 라인의 경우에도 305동에 뷰가 조금 가릴 수 있습니다.
만약 평면도 타입이 더 중요하다면 A타입을 선택해야 하므로 1, 4호 라인을 보시면 됩니다.
동탄역대방엘리움 더시그니처 타입별 평면도
동탄역대방엘리움 더시그니처는 아파트 63과 82의 평면도를 살펴 보겠습니다.
1) 63A 타입
63A 타입은 4Bay 구조로 통풍이 잘되어 선호하는 평면이고 알파룸도 있어서 방 4개로도 활용할 수 있습니다.
중소형 평형임에도 답답하지 않은 거실과 알파룸까지 있는 것이 특징입니다.
304동 1,4호 라인과 305동 1,4호 라인이 해당되는데요, 304동 4호 라인은 305동으로 뷰가 가릴 수 있고, 나머지 라인은 뷰자 잘 나올것으로 보입니다.
2) 82A 타입
82A 타입도 4Bay 구조로 통풍이 잘되어 선호하는 평면이고, 이번에는 알파룸이 아니라 방 4개입니다.
84가 아니라 82타입에서 방4개, 욕실2개에 펜트리와 드레스룸까지 갖추어 평면 구조가 뛰어납니다.
301동, 302동, 303동 1,4호 라인으로, 어느 라인이라도 뷰가 크게 가리지 않고 선호도가 높을 것으로 보여집니다.
평면도는 E 모델하우스에서 63A, 63B, 82A, 82B 타입을 모두 3D로 볼수 있게 제공되고 있습니다.
현장 방문하여 유닛을 구경하기 어려우신 분이라면, 아래 링크를 통해 E 모델하우스에서 확인해보시기 바랍니다.
동탄역대방엘리움 더시그니처는 청약에 당첨되면 실거주 의무 기간이 있나요?
네, 분양가 상한제가 적용되는 아파트로 실거주 의무 기간 5년이 적용됩니다.
분양가는 얼마인가요?
네, 63타입은 4억 7천만원에서 5억 5천만원대로 분양되었고, 82타입은 6억 3천만원에서 6억 8천만원대로 분양되었습니다.
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